Hochwertige Villa mit großem Grundstück

Am Ortsrand mit herrlichem Ausblick und doch nah an allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diese großzügige und hochwertig gebaute Villa aus Familienbesitz liegt auf einem großem Grundstück mit einer wundervollen Aussicht, die geprägt ist von einer schönen hügeligen Landschaft bis zum Meer und dem wenige Kilometer entfernten Städtchen Vallo della Lucania. Die Villa besticht neben der guten und hochwertigen Bauweise mit einem herrlichen Blick aus dem unverbaubaren großen und ruhig gelegenen Grundstück. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig mit hohem Standard, wie beispielsweise einer energieeffizienten Kälte-/Wärmepumpe, hochwertigen Massivholztüren, Fenstern mit Doppelverglasung im ganzen Haus, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Die Villa liegt am Rand der Kommune Moio Della Civitella im italienischen Cilento in der Region Salerno, der regionalen grünen Lunge in dem 1998 zum UNESCO-Welterbe erklärtem Nationalpark, der auch die Wiege der Mittelmeerdiät beheimatet. Die Lage der Villa ist ideal um in der Stadt zu arbeiten und doch schnell ans Meer zu gelangen, das bei gutem Wetter sichtbar ist und das bei aufwändigem Wind eine angenehme Brise bietet.
Gleichzeitig ist der Erholungswert auf dem großen Grundstück mit Terrassen und dem herrlichen Blick genauso gegeben.

Auf dem Grundstück ist über den Bestandserhalt in Italien ein weiterer Bau eines Gebäudes für eine vorhandene Ruine erlaubt. Zusätzlich würde sich eine Fläche rechts neben dem Haus sehr gut für einen privaten Swimmingpool eignen.

Die Anbindung in die Region ist gut, der Flughafen Salerno liegt etwa 90 km entfernt, das Meer ist etwa 20km entfernt – bis Palinuro sind es knapp 40 km. Per Auto oder Bahn erreichen Sie die umliegenden Orte und Städte genauso wie die Amalfiküste.

Es besteht die Möglichkeit auf den Kauf einer weiteren sehr hochwertigen Villa auf dem Nachbargrundstück, welches direkt anschließt und ebenfalls zum Familienbesitz gehört.

Eine deutschsprachige Betreuung ist für alle weiteren Schritte vor und nach dem Immobilienerwerb vor Ort.


Objekt ID: A231002
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 640.000 EUR 
Provision für Käufer: Für den Käufer sind bei Verkaufsabschluss inkl. MWSt. 3,66% Maklerprovision zu zahlen. 
Lage: Moio Della Civitella SA, Italien
Dachform: Walmdach
Ausbaustufe: bezugsfertig
Ausblick: Sie haben einen unverbaubaren Ausblick auf das umliegende Hügelland mit dem nächstgelegene Städtchen bis zur Küste am Meer.
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Kälte-/Wärmepumpe, Holz, Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 4.857 m²
Grundfläche: 101 m²
Gesamtfläche: 283 m²
Gartenfläche: 3.954 m²
Etage: 1-2
Etagen: 2
Baujahr: 12/2014
Objektzustand: gepflegt, nur als Zweitwohnsitz genutzt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Kategorie des Gebäudekatasters:Categoria A/7 Classe 1
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Klimaanlage Teilmöbliert Fenster mit Doppelverglasung Türen aus Massivholz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe, Kamin
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 174,27
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 15.11.2033
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