Im Bieterverfahren zum Startpreis von 890.000 EUR – modernes Einfamilienhaus mit grosser Einliegerwohnung, Pool und 8.500 Quadratmeter grossem Grundstück

Willkommen in der Residence Mersa in Brolo, einer charmanten Kommune im Bezirk Messina auf Sizilien. Hier präsentieren wir Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, das Hauptwohnhaus und die Appartementhäuser der beliebten Residence Mersa zu erwerben. Die neuwertige Residence, die erst in 2021 fertiggestellt wurde, ist baulich sowie technisch und auch energetisch auf dem aktuellen Stand. So sind beispielsweise eine 5-kWP-Solar-Dachanlage zur Stromerzeugung und eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser installiert.

Bitte lassen Sie sich als Interessent zu dem Bieterverfahren einladen oder kontaktieren Sie uns dazu. Gerne sind wir Ihnen bei Fragen weiter behilflich.

Der beindruckende Blick schweift von den Hügeln vor Brolo, auf denen sich die Residence befindet über das unterhalb liegende Städtchen zum Meer zu zwei Inseln der bekannten „Sieben Schwestern“. Diese Äolischen oder auch Liparischen Inseln sind vulkanischen Ursprungs und könnten nicht unterschiedlicher sein – von Wind und Lava geformte mystische Felsformationen, Vulkankrater und unberührte Strände. In ca. 45 Minuten fahren Sie mit dem Schiff auf diese einzigartigen und zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Inseln im Tyrrhenischen Meer.

Durch die erhöhte Lage und die großzügige Vegetation des zum Haupthaus gehörendem Grundstück, welches auch einen großem Baumbestand beinhaltet, herrscht ganzjährig ein angenehmes Wohlfühlklima. Die Residenz befindet sich in einer malerischen Gegend, umgeben von atemberaubender Natur und nur unweit von den wunderschönen Stränden der Küste entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und trotzdem in wenigen Fahrminuten die Infrastruktur einer Stadt wahrnehmen möchten.

Das Wohnhaus ist großzügig gestaltet und bietet komfortable Räumlichkeiten für Ihre Familie. Mit seinen geräumigen Zimmern und offenen Wohnbereichen bietet es den perfekten Raum für soziale Zusammenkünfte und familiäre Aktivitäten. Die Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll. Natürlich sind alle Schlafzimmer klimatisiert und die großzügigen Terrassen sind mit professionellen Sonnensegel ausgerüstet. Ein moderner Außenpool rundet das Bild des Wohnhauses ab. 

Das Wohnhaus ist in eine obere und eine untere Etage mit jeweils 113 Quadratmetern Wohnraum aufgeteilt. Die obere Etage besteht aus dem Großzügen Wohn- Esszimmer mit einem schönen Zugang zur Küche und von dort auf die Terrasse. Ebenso findet man 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Raum zur eigenen Verwendung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Die klimatisierten Schlafzimmer sind gemütlich und bieten einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die moderne Ausstattung ist mehr als nur zeitgemäß und wurde mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern ausgewählt. 
In der unteren Etage des Haupthauses befinden sich ein Ess-/Wohnbereich mit einer eigenen komplett eingerichteten Küche sowie 3 moderne, komplett eingerichtete Schlafzimmer (ein Zweibettzimmer, ein Dreibettzimmer und ein Vierbettzimmer) mit den zugehörigen 3 Badezimmern. Die untere Etage ist neben einer eigenen Nutzung auch als Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung nutzbar. 

Brolo ist eine charmante Stadt in der Region Messina, im Norden von Sizilien. Sie liegt in der Nähe einiger bedeutender Städte wie Messina, Milazzo und Capo d’Orlando, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Catania und der Flughafen Palermo. Was die Infrastruktur betrifft, so ist Brolo gut angebunden und verfügt über gute Straßen- und Bahnverbindungen. Die Autobahn A20 verläuft in der Nähe der Stadt, was es einfach macht, andere Teile Siziliens zu erkunden. Außerdem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Ein weiterer großer Vorteil von Brolo sind die Strände. Die Stadt liegt an der Tyrrhenischen Küste und bietet kilometerlange Sandstrände mit klarem, türkisfarbenem Wasser. Die Strände sind gut gepflegt und bieten verschiedene Einrichtungen wie Liegestuhl- und Sonnenschirmverleih sowie Restaurants und Bars in der Nähe.

Auf den Verkaufspreis wird eine Provision von 3,66%, inklusive 22% gesetzlicher italienischer Mehrwertsteuer, für den Käufer erhoben.

Ein deutschsprachiger Ansprechpartner ist zur Besichtigung und für alle weiteren Schritte vor und nach dem Immobilienerwerb vor Ort.
Für einen Besichtigungstermin oder ein erweitertes Exposé kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.


Objekt ID: A231101
Kaufpreis: Im Bieterverfahren 
Provision für Käufer: Für den Käufer sind bei Verkaufsabschluss inkl. MWSt. 3,66% Maklerprovision zu zahlen. 
Lage: Am Stadtrand mit Blick Richtung Meer
Dachform: Satteldach
Ausblick: Meerblick, Panorama
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe, Solaranlage, Solarthermie-Anlage
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 8.500 m²
Etage: 1-2
Etagen: 2
Baujahr: 2021
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Kategorie des Gebäudekatasters:Categoria A/2 Classe 6
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Waschküche Waschmaschine Pool Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet Klimaanlage Vollmöbliert 5-kWP-Solar-Dachanlage Solarthermie-Anlage Einliegerwohnung
Heizungsart: Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe, Solaranlage, Solarthermie-Anlage
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 24,26
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 21.05.2031
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